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房产公司自选苗木渐风行
作者:管理员    发布于:2018-03-01 23:05:37    文字:【】【】【
与装修房子流行自己买材料一样,如今很多房产公司成立了苗木采购部门,工程的绿化用苗由自己人采购,工程公司只负责施工。这样做一来为了减少中间损耗,二来可以保证苗木质量。经过几年从南至北发展,这已成为行业发展的趋势。

    广东棕榈园林工程有限公司董事长吴桂昌近日告诉记者,2000年广东实行最低价中标制后,就有了这种现象。因为怕工程公司过低的资金投入影响工程质量,部分房产公司开始采取这种策略。到了2003年,在广东全省范围内,只要有一定实力的房产公司都有了自己的苗木采购队伍,甚至有的还建立了自己的苗圃。

    虽然没有南方这么普遍,初衷也和广东不太相同,但近两年北方一些房产公司也有了类似功能的部门。河北凰家房地产开发有限公司今年初进入北京市场,六月底就在招标部成立了苗木采购部门。招标部主管李宇光表示,进京后承接的工程档次高,如今卖楼盘就是卖环境,景观绿化自然得到重视。有时候南方的设计单位会把不适合北京的南方品种设计进来,苗子就需要调整,或者是买来的苗达不到要求,常出现和施工公司扯皮的情况。为解决这些矛盾,干脆自己去挑苗。“苗木采购部成立至今,大约节省10%的资金。”他说。

    有的公司虽没有直接参与苗木采购,但也加强了对园林施工方的监督。SOHO中国有限公司园林工程部工程师薛龙认为,工程公司选苗都承诺包种包活,如果自己选的苗最后没种活,很难分清责任。该公司在重点工程和重点苗木上经常要和工程公司一起选苗,以保证苗木质量。河北保定大汉绿洲苗木花卉基地近两年与房产公司的接触越来越多,该公司总经理王彦斌认为,这种方式对房产公司和苗圃来说是双赢。与工程公司的价格相比,苗圃的报价要低很多,因此房地产公司在采购时往往不会过多压价,苗圃的利润也就更高。虽然此项业务量目前在苗圃经营中占的比例很小,但他感觉这将是一个发展趋势。

    既有苗圃又接工程的吴桂昌对此有更多的看法,他认为这种模式下工程公司的利润空间被压缩很正常,这从侧面反映了苗木市场报价应该更加透明,工程公司也应该提升自己的信誉度。“这种模式的大范围普及是一个趋势,也是一件好事。但是房地产公司应该保证苗木选购人员的专业水准,避免对市场或植物品种的不了解给工程造成损失。”

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